1、民间借贷或其他非金融借贷形成的”应收账款”如何质押？

答：在专业的登记机构设立之前，不便归类管理的事项的登记，现在应由工商行政管理机关办理。待将来实行专业化管理滞后，金融类的事项登记，应由金融信贷征信机构办理。

2、抵押物是一套住房可以强制执行吗？

 3、因商铺生意较好，转手时可以高出原承租价格的价格顶出就产生了一种“顶手费”的说法，这种“顶手费”可以质押吗？

答：这里所称的顶手费相当于应收账款，类似于债权。但其特点是具有不特定，而应收账款、债权，特别是我们平常所讲的高速公路收费权等，基本上是可以确定的。而顶手费是随行就市的，并非具有一定的可计算性或市值，故不宜将其作为应收账款一类用于债权的质押。也就是说，用于担保的物权一定要有一个基准，大致可以确定，不宜将那些随市价变化过大的所谓虚物权用于质押。只有当确实有市场定价之后，在公认的基准的前提下，才可以将这类顶手费用于质押。