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楼上楼下相邻关系纠纷
发表时间:2014-04-23
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基本案情：
原告邢某和被告殷某、王某系楼上楼下邻里关系。原告为上海市徐汇区某路某弄某号A室房屋的承租人，两被告为同号B室房屋共有人，双方住房上下对应。两被告于2013年6月购买B室房屋取得房屋所有权证。2008年时，B室前业主装修房屋过程中将原卫生间位置改作客厅，将卫生间位置南卧室移动约2米，两被告购房后，对卫生间重新装修，原告发现后继续要求将B室卫生间恢复至原位，因双方未达成一致意见，故原告诉至法院要求被告将B室卫生间恢复至原有位置。
原告诉称，被告在装修房屋时擅自将卫生间扩建到没有防水功能的卧室，随意改动房屋结构，带来安全、漏水、噪音等隐患，被告的卫生间布置在原告床铺的正上方，也与民族习惯相违，严重影响原告全家的正常生活。被告殷某辩称，被告于2013年6月购买房屋取得所有权，前业主的装修格局已经如此，被告并不知情卫生间原有的格局，原告联系被告时，被告已经对卫生间重新做了防水层、贴瓷砖，之后装修完毕，现希望协调解决。被告王某经传票传唤未到庭，也未在法院规定的时间内提交委托书，故作缺席审理。审理中，原告表示考虑到两被告的实际情况，原告愿意给予两被告足够宽裕的时间将卫生间恢复原址，并自愿承担本案诉讼费，对此，被告殷某表示一时难以接受，也无经济能力将房屋恢复原状，导致调解不成。法院审理后，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条的规定作出（2013）徐民四（民）初字第3738号判决书，判决：被告殷某和王某于2014年11月底之前将上海市徐汇区某路某弄某号B室卫生间恢复至原来位置；案件受理费80元，减半收取计40元，由原告邢某自愿负担。
法官说法：
不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。相邻方在为自身利益进行装修房屋时，不仅要符合相关法律、法规的规定，也不得对他人的正常生活、居住安全等造成妨碍。B室业主未经有关部门同意，擅自在相邻住户卧室上方搭建卫生设施设备，客观上对居住楼下的原告的正常生活及居住安全带来了影响，侵犯了原告的合法权益，虽然此改建行为并非两被告购房后所为，但两被告现作为房屋所有权人，有义务排除妨碍，将房屋卫生间结构恢复原状。
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